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延伸拓展
详情介绍：深圳在售楼盘按揭贷款与二手房交易和普通的商业住房按揭贷款相似，但由于深圳在售楼盘在商业贷款时，并无中介机构的介入而个人办理难度相对较大，但是目前涌现了众多深圳在售楼盘贷款担保公司使贷款下款率大大提高，下面小编就告诉您正规的深圳在售楼盘在进行住房贷款时有哪几个关口？一、征信；从个人贷款的审核流程上来说要稍微繁琐一些，因此对于个人征信要求也相对较高，据个人贷款中介委托公司介绍，深圳在售楼盘的第三方贷款对于征信的审查主要包含了该客户目前是否有重大逾期、个人信誉如何，同时还包含了个人持有信用卡的数量，所谓的黑户和白户用户都会有一定的影响。二、还款能力；其与开发商直接办理按揭贷款相比可靠的深圳在售楼盘的住房贷款中对于还款能力的审查显然要更加严格，原则上来说个人住房贷款更倾向于公职单位或者有固定收入以及个体户人员，普通的工薪一族办理时委托第三方的担保机构，对还款能力的考察不仅仅考量月收入，包含名下的其他财产物和抵押物等也会被纳入其中。三、贷款年限；如果在深圳在售楼盘申请贷款时将贷款的年限拖曳时间线过长，也在某种程度上会影响贷款的下款率，因为深圳在售楼盘中银行的放款风险会相应增加，所以原则上实行放宽紧缩政策，对于资质信用良好的客户并不会有大幅影响，但对于资质条件一般的人群来说不要将还款年限延长。若能通过以上三个关口那么深圳在售楼盘的下款率也可得到**，其中个人征信是影响下款的中关键要素，据深圳在售楼盘中介公司所言，近些年来我国金融政策的改变也让深圳在售楼盘贷款业务出现了一定的变化，因此在办理个人房产贷款前应委派专业的机构介入。
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